Prøver at sælge hus i udkantland, mægler fårslå at sælger det for 100k mindre end vi har købt der for for næsten 10 år siden :(
Føler mig lidt uretfærdigt heldig. Vi bor i rækkehus og købte i januar 2024… Kan se at naboernes identiske rækkehuse i dag sælger for næsten en million mere i dag kun et år efter. Det er helt vildt. Tilgængel hvis vi skulle flytte skal vi jo så også ligeledes sikkert betale en million mere for et nyt hus da priserne jo går op alle vegne.
Jeg købte en lejlighed i Vanløse i 2007 for 1,2 million og solgte den i 2023 for 2 millioner, og på det tidspunkt skulle den både have nyt køkken og bad, og have slebet gulve plus andre ting.
Overskuddet blev brugt som indskud på et hus til næsten 4 millioner, så jeg kunne køre rent realkreditlån, hvor jeg sidder ret godt nu i forhold til restgæld og afdrag. Og huset var relativt billigt for området pga. boligkvadratmeter kontra etagemeter og en kunstigt høj kvadratmeterpris.
Hvis ikke jeg havde fået det lån i 2007 som nyuddannet, ville mine boligudgifter være markant højere i dag, enten pga. høj husleje eller fordi jeg skulle tage et tungere lån.
Det bliver sværere og sværere år for år at komme ind på boligmarkedet.
@krydret_ismaskine @TDCN Købte lejlighed i 08 til 1,3 million. Solgte i 17 til 2 millioner og købte en ny til 4.3 million. Solgte i 22 til 5.3 million.
Det er ikke så meget det, at jeg har tjent en masse, jeg er altid rykket op i noget større og dermed tilsvarende dyrere. Men hvis jeg havde lejet i stedet for at købe ville jeg ikke have en chance for at være med nu.
Så det er løst regnet 1.7 millioner kroner skattefrit, ikke? Over ~14 år, så cirka 120.000 om året, eller 10.000 kroner ekstra skattefrit om måneden. Det er mange penge. Det er virkelig vildt hvor meget man får ud af at være med på bølgen!
@SorteKanin Ja. Men var markedet i stedet gået ned havde det kostet mig mindre, fordi alt hvad jeg har tjent kun er blevet brugt på at betale en del af prisstigningen på min nye bolig.
Har været lidt i samme situation med en lejlighed der fordoblede i pris på 6 år uden at jeg havde gjort noget ved den og det gav også et godt indspark til huset. Tænker at vores børn må have en hjælpende hånd til at komme ind på markedet, når de kommer dertil. Det vil selvfølgelig kun hjælpe med at understøtte den nuværende situation, som er uholdbar.
Afhængigt af hvor gamle dine børn er, så kan det være der er mange har ledige når befolkningsdemografien ændrer sig fordi de store, ældre generationer dør af.
Men priserne går jo netop ikke op alle vejene. Du vil have mulighed for at sælge dit rækkehus og købe et hus i lolland, Nordjylland eller Bornholm for en femtedel af din friværdi ;)
Men hvis kærestens standarder og drømme skal opfyldes så går prisen kun en vej næsten ligemeget hvor vi kigger henne 😅 Man kan sagtens finde huse i Aalborg, Vejle, Rønne eller Maribo til mange millioner mere end vores nuværende hus hvis det skal være. Men man har selvfølgelig lov til at drømme.
Det kunne være interessant at se på prisstigningerne i huse ifht. prisstigningerne for nybyg. Husene er selvfølgelig steget i værdi, men tænker også at det koster en del mere end før at bygge nye huse, pga. højere omkostninger til arbejdskraft og materialer, samt højere lovmæssige standarder for nye huse. Man må forvente at det følges ad til en vis grad, ellers ville alle bare begynde at bygge nyt istedet for at købe eksisterende huse.
Mange gange kan det nok være svært at bygge i de attraktive områder.
Helt sikkert, og der er også tidsværdien af huset som du betaler for (Et hus du kan flytte ind i nu er mere værd end et hus du kan flytte ind i om ét år) og du betaler nok også lidt for at undgå risiko forbundet med nyt byggeri (fx. at byggerne fucker det op eller går konkurs midt i byggeriet)
Hvis man skal tro tallene skulle min ejendom være steget ca 9k om måneden. Det er ganske fint. Dog har jeg en landejendom. Tror de lever lidt deres eget liv prismæssigt. Det er lidt irriterende at have et hus man ikke kan aflæse værdien af ud fra et skema.
Bemærkede lige dette: " For det betyder, at mange danskere har tilstrækkelig luft i økonomien til at betale to millioner kroner for bolig nummer to. "
Det er sgu vildt nok at relativt mange lige kan lægge 2 mio til et ekstra hus.
Bare rolig de skal nok forsøge at beskatte dig af det de tror din bolig er værd 🙂 Eller din grund hvis du nu byggede lejligheder eller fandt olie.
Er du færdig et fluster cluck det skattesystem vi har for boliger er!
(Jaja landejendom ved godt det ikke er samme regler)
Det er vist værre med landejendomme.
Vores grund er en af dem hvor jorden blev vurderet højere end ejendommen, hvor ejendommen = bygningsmasse + jord. Hvis det gav mening skulle vores bygninger bidrage med minusværdi.
Kunne man få det ændret? Nej da, ikke før en gang ude i fremtiden. Ind til da må vi bare punge ud for urealistisk høj hektarvurdering.
Det er så tåbeligt.
Det er vel en del af det her du er røget ind i?
Jeg kan simpelthen ikke få mit hovede til at fatte at man skal beskattes af hvordan grunden kunne være brugt og ikke hvordan den bliver brugt.
Og deres hovsa løsning med “naturejendomme” da det gik op for dem at rigtig mange ville være tvunget til at sælge deres naturperler fra til landbrug fordi de skulle beskattes som en parcelhushave lige pludselig.
Jeg ved egentligt ikke hvordan det endte med det.
Vi ansøgte faktisk om at få status som naturejendom, men det kom ikke igennem. Ved ikke helt hvad de skal til. En del af mine arealer er allerede § 3 beskyttet.
Ja, dem der sidder godt i det, sidder ret godt i det.
Middelklasse, midt i livet, godt betalte jobs og masser af friværdi.
