Bankerne har en stor del af skylden.

Forventningen om at erhvervsejendomme i København altid stiger i værdi gør at ejeren kan få afdragsfrie lån så de kun betaler renter i de år hvor de ejer bygningen. Værdien stiger på baggrund af en fiktiv beregnet rentabilitet hvis den var udlejet, uanset om den faktisk er udlejet. Når afdragsfriheden udløber og værdien er øget så meget at ejeren teoretisk set kan sælge bygningen og tilbagebetale hele lånet og dække renteomkostningerne, så laver de bare en refinansiering og kører en gang til. Dermed kommer de aldrig til nogensinde at betale for bygningen, og de har heller intet incitament til at drive rigtig udleje/forretning. Denne pengemaskine er en rentabel og næsten risikofri måde at placere sine penge på, hvis man ellers har for mange af dem.

Bankerne kunne stoppe det ved ikke at finansiere tomgang, men de tjener jo også på legen.