Jeg vil starte med at sige der er over 1 år til at vi skal købe, så måske jeg spørger i for god tid?
Men har i nogle gode råd til noget man skal være særligt opmærksom på når man skal købe sit første hus?
Umildbart regner vi med at købe et sted på vest Fyn et sted, men det er ikke 100% fastlagt.
Det er godt nok et stort spørgsmål. Det ville næsten være lettere at svare på hvis du havde en ide om hvad I ledte efter :)
Men;
lad være med at lade småting ødelægge en handel for jer. I det store hele er det ret lige meget om man skal bruge 50k på et eller andet.
Se hvad huset kan blive. Det er let af forelske sig i flot møblerede huse, mens en anden tom rønne måske kan ende med at blive federe.
Man får meget hus på landet, men huse i dyre områder stiger ofte mere med tiden. Så hvis investeringsdimentionen af ejerskabet fylder en del, er det værd at have med.
Vær realistisk med hvad i kan og ikke kan håndværksmæssigt, specielt hvis I har små børn eller forventer at få dem.
Overvej om det er nødvendigt at makse helt ud hvad banken tillader jer at låne. Økonomisk frihed og mulighedne for investeringer er nice. Fede oplevelser med ungerne, familie og venner er IMO mere værd end et sejt hus.
Se på hvilke skoler ( hvis børn ) der ligger i lokalområdet - det er 10 år af børnenes liv.
Se evt på huse der er dyrere end hvad i planlægger at bruge - prisen er ofte til forhandling.
Tjek hvordan grunden ligger i forhold til oversvømmelse ( grundvand og skybrud )
Jeg har boet i både villa i mindre by ( som barn ), i lejlighed i københavn og på amager og i rækkehus i hillerød, og bor nu på en gård.
Mine erfaringer med støj: Lejligheder i byer kan ofte være meget mere stille end huse i byer. Det mest støjende sted jeg har boet var rækkehuset i hillerød. ALLE klippede hække og græs HELE tiden. Det var helt sindsygt. Og det er ofte lidt det samme i byer med paracelhuse. Selvfølgelig er der stunder med ro, men der er godt nok også meget tid hvor freden brydes af havevedligeholdelsesmaskiner af en eller anden art. Vil i bo på landet ( Som i rigtigt på landet ) så undersøg hvad naboejendommene bruges til. Måske støjer eller stinker de. Du vil fx ikke bo ved siden af en svinefarm, og mange gange er der en del masiner der larmer.
Husk at selvom det er dyrere at bo i byer, kan man spare en del hvis man bor mere centralt og kan undlade ejerskabet af en bil. Biler koster kassen, og man får meget ekstra hus for de penge det koster at holde en bil.
Lad være med at stole 100 % på hvad der står i energirapporten at huset koster at varme op - spørg hvad tidligere ejere brugte.
Det kan være en god ide at se i lokalplanen om der er planlagt nogle større projekter i nærheden.
Der kan også være mærkelig klausuler eller servitutter på ejendomme - se evt nedstående links
Få gerne en mega erfaren super håndværker nørd type med ud og se på huset.
Relevante sider:
Offentlige databaser:
Indeholder oplysninger om bygningers areal, anvendelse, installationer m.m.
Viser juridiske oplysninger om ejendomme, fx skøder, pant og servitutter.
Indeholder data om jordforurening, beskyttede naturområder og grundvandsforhold.
Samler data fra flere registre, fx vurderinger, matrikeloplysninger og ejerforhold.
Indeholder oplysninger om ejendomsgrænser, matrikelnumre og ejerlav.
Viser offentlige ejendomsvurderinger og skatteoplysninger.
Private tjenester:
Boligsiden.dk – markedsdata om boligsalg og vurderinger.
Boliga.dk – historik over boligsalg og prisudvikling.
DinGeo.dk – samler data om bl.a. støj, kriminalitet og risiko for oversvømmelse.
Tak for det lange svar.
Ja vi ved nok heller ikke 100% hvad vi leder efter, vi er næsten lige startet vores søgen efter hvad der er muligt. Vi har heller ikke engang snakket med en bank om lån eller noget som helst endnu, så det er måske er af de første steder vi burde starte.
Vi skal helt klart vi skal bo udenfor byen, så vi får mere hus for pengene. Men der bliver nok ikke “rigtigt” på landet som du beskriver, håber mere på et kvarter med nabo børne familier osv
Nu har vi 2 børn og en 3. På vej, så er en bil desværre næsten nødvendigt, specielt når vi skal besøge bedste forældre osv.
Kones far er håndværker, så han er allerede blevet befalet at komme med ud og se på huse når vi engang kommer dertil
Og tak for mange links, dem skal jeg have set nærmere på!
Tillykke med den kommende ;)
Linksene er bare genereret af chat gpt - burde jeg måske have skrevet. Teknisk set kunne du bare selv have spurgt den. Men det er ikke sikkert at du ville tænke på det, så valgte at tage det med.