Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/habitual_viking at 2023-09-20 19:15:19+00:00.
The original was posted on /r/denmark by /u/habitual_viking at 2023-09-20 19:15:19+00:00.
Astroels at 2023-09-21 08:58:18+00:00 ID:
k1jfainJeg antager ikke at folk har misforstået noget. Jeg er bare uenig med dem.
Jeg mener ikke at markedet har bevist grundværdien, for det er ikke det der er til salg eller det de fleste ønske at købe. De ønsker at købe en ejendom.
Når du køber en bolig, så løber du en risiko for at verdenssituationen ændrer sig på en måde, så du kan være nødt til at sælge den med tab. Vi kan ikke indrette et skattesystem eller et samfund efter, at vi skal forhindre det for hver en pris.
Jeg er andelsbolighaver - men har ikke bil. Skulle jeg klynke hver gang nogen foreslog, at der bygges mere i København og Hvidovre kommuner, fordi det giver et nedadgående prispres på min bolig? Derudover har mine personlige vilkår endog utrolig lidt at gøre mine politiske positioner eller holdninger.
Thotaz at 2023-09-21 09:42:38+00:00 ID:
k1jio6lVærdien kommer jo an på udbud og efterspørgsel. Som du selv siger er der ikke stor efterspørgsel på grundene i sig selv. Så kan det godt være at vurdering styrelsen mener at en grund er mere værd fordi man i teorien kunne udnytte den bedre, men virkeligheden viser jo at der ikke er den store efterspørgsel så det er urealistisk.
Der er ingen der siger at der ikke må være tab af værdi på boligen, det skal bare være retfærdigt. Det vil sige at den beregnet boligværdi skal være præcis, eller i hvert fald ikke ligge over den reelle værdi. Det nytter ikke noget af almindelige borgere lider tab på grund af inkompetence fra det offentlige, men det er jo hvad der sker når de overvurderer en bolig.
Det er da godt du har så god en moral men der er mange som kun støtter “dårlige” ting så længe det ikke påvirker dem negativt.
Astroels at 2023-09-21 10:11:41+00:00 ID:
k1jl188Det har ikke en bjælde med god moral at gøre. Og prøv at engager dig i, hvorfor folk mener som de mener, frem for at antage at alle kun hytter deres eget skind.
Folk oplever værdi-tab og værdistigninger pågrund af inkompetence og kompetence fra det offentlige i tide og utide.
Hvad er den vurdering, der ligger til grund for din nuværende boligskat, siden et anseeligt fald i ejendomsværdi-skatteprocenten resulterer i en højere skat?
Jeg kan sådan set godt acceptere at fejl fra det offentlige, som udgangspunkt ikke skal stille borgeren ringere - men det virker måske mere i dit konkret tilfælde, som om du oplever en forringelse, fordi det tidligere har været for dårligt - og ikke fordi vurderingen er forkert eller systemet inkompetent.
Problemet er jo at der ikke er reelle værdier på en hel del boliger i det her land. Hvilken reel værdi skal man bruge på en bolig, som folk bor i, i 30-40-50 år?.
Man kan da godt ligge sig op af realkreditinstutternes vurderinger, men jeg ser ikke det løser problemet med at nogle vil opleve en vurdering, de mener er forkert og som ligger væk fra hvad de kan sælge til imorgen.
Thotaz at 2023-09-21 11:46:28+00:00 ID:
k1jubp1Altså ærlig talt oplever jeg nok ikke nogen forringelse fordi boligen nok skal kunne indhente den forkerte vurdering i værdi inden jeg sælger den. Når det er sagt, så er boligen jo kun 2,2 mil værd i dag fordi der er mulighed for den skatterabat som holder ejerudgifterne nede.
Hvis den havde fået en højere vurdering i 2011 så ejerudgifterne var højere i dag så ville boligen naturligvis ikke være 2,2 mil værd i dag.
Uanset hvordan man vender og drejer det så er den 2,5 mil vurdering forkert, og hvis jeg havde planer om at sælge i 2024 ville det stille mig dårligt fordi ejerudgifterne er højere end de burde være.
Jeg tænker man bare bruger den seneste salgspris, også selvom den er 50 år gammel. Når boligen engang bliver solgt kan gevinsten blive beskattet. Staten vil godt nok få færre indtægter om året men vil have langt færre omkostninger til systemer og klagesager fordi det her system er så enkelt.
En anden fordel er også at folk ikke kan blive tvunget til at flytte fra deres bolig fordi den teoretiske værdi af deres bolig stiger for meget.
Alternativt kan man beholde det nuværende system, men udvide det så vurderingen som udgangspunkt bruger den seneste salgspris og kun bruger de fine algoritmer på gamle boliger der ellers er svære at vurdere.