Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/habitual_viking at 2023-09-20 19:15:19+00:00.
The original was posted on /r/denmark by /u/habitual_viking at 2023-09-20 19:15:19+00:00.
SanseligMunk at 2023-09-20 19:38:02+00:00 ID:
k1gmheaDet er jo her problemet er.
De bliver mere eller mindre stavnsbundet til huset og kan aldrig komme af med det.
Legitimate-Buyer2462 at 2023-09-20 19:46:25+00:00 ID:
k1go0r6Det er jo ikke noget nyt. Den eneste grund til folk er overrasket, er fordi det er længe siden der har været en vurdering. Hvis folk satte sig ind i tingene, så ville de ikke ende i disse situationer. De nye vurderinger har været varslet i lang tid og dermed har man også haft tid til eventuelt at fraflytte en ejendom som man netop ville vide ville stige i vurderingen og derved gøre salg sværere.
FredeJ at 2023-09-20 21:59:56+00:00 ID:
k1hb3zdAltså, de faktiske vurderinger har jo ikke ligefrem været varslet. Man har jo ikke haft noget godt grundlag at træffe sine beslutninger udfra.
mshanne at 2023-09-20 23:45:23+00:00 ID:
k1hqsdoDet er simpelthen ikke korrekt. Der er jo ikke tale om, at vurderingen blot er steget. Der er tale om at grundværdien er steget langt højere en ejendomsværdien. Hvis du har købt et hus i Valby, så er det jo langtfra sikkert, at du har kunnet se, at her burde stå en etageejendom.
srdoe at 2023-09-20 22:25:53+00:00 ID:
k1hf5prNå okay, jamen så længe stavnsbåndet ikke er nyt, så er det jo helt fint.
“De kunne jo bare være flygtet fra deres hjem hvis de ville undgå at blive stavnsbundet” er godt nok et galaxy brain forsvar, i øvrigt.
Astroels at 2023-09-20 19:59:53+00:00 ID:
k1gqh8bSkal bekymringer for folks mulighed for at flytte, forhindre os i at nedlægge skoler eller anlægge jernbaner?
Norskov at 2023-09-20 20:37:13+00:00 ID:
k1gwy5cDet var da en vanvittig stråmand.
Astroels at 2023-09-20 20:46:57+00:00 ID:
k1gymucDet kan jeg fornemme at folk mener.
Kan du uddybe den praktisk forskel for folk på at deres ejendom falder i værdi, fordi vi omlægger skolerne eller fordi staten vurderer ejendomsværdien, anderledes end den hidtil har gjort?
Jeg formoder ideen om at være stavnsbundet, handler om at ejendommen bliver mindre værd på boligmarkedet end man skylder i den.
mshanne at 2023-09-21 04:46:22+00:00 ID:
k1iua8iNej. Problemet er at et udsnit af boligerne får en meget højere boligskat end boligerne lige ved siden af. Dermed falder de ikke i værdi, de bliver usælgelige.
Forestil dig, at du vil købe en 2v’er. Du har måske 8.000 om måneden til boligen
Den ene lejlighed har boligskat på 1.500 og afdrag på lån på 6.500.
Den anden boligskat 3.500 og afdrag på lån 4.500 kr.
Ingen kommer til at købe den, hvor man bruger 2.000 kr om måneden på skatter i stedet for at afdrage lånet og dermed spare op.
Astroels at 2023-09-21 09:05:36+00:00 ID:
k1jfuscSå falder lejligheden i pris.
mshanne at 2023-09-21 09:10:48+00:00 ID:
k1jg94wNej. Den bliver usælgelig. Der er ingen der vælger at bruge 2.000 kr. om måneden på skatter i stedet for opsparing. Ingen.
Og det hjælper ikke at sætte lejlighedsprisen ned, det påvirker jo ikke grundværdien, som er som står for hovedparten af boligskatten.
Astroels at 2023-09-21 09:27:28+00:00 ID:
k1jhid4Det kommer da i høj grad an på, hvorvidt der er tilsvarende 2v’ere til salg på vejene i nærheden eller i Kommunen.
Grundskyldspromillen er vel stadig i hovedreglen en del lavere end ejendomsværdiskattesatsen, så at det er gundværdien der bestemmer hovedparten, er formentlig tilfældet for en hel del færre end de ca 70.000-8000 (fra DR) hvor grundværdien er højere end ejendomsværdien, så at sænke prisen vil helt sikkert tiltrække nogen.
Billige andele med høj månedlig ydelse og dyre andele med lav månedlig ydelse, sælges da begge løbende.
Chiliconkarma at 2023-09-20 20:32:21+00:00 ID:
k1gw858Er det en rimelig omskrivning af hvad der foregår?
Astroels at 2023-09-20 20:42:19+00:00 ID:
k1gxtt5Det synes jeg faktisk på mange måder det er.
Samfundet eller fællesskabet, fastsætter nogle rammer som (potentielt) påvirker prisen på en ejerbolig i negativ retning. Det påvirker ejeren negativt ved at det bringer ejeren i risiko for at have dårlige forudsætninger for at flytte.
Det er jo iøvrigt noget pjat, at man aldrig ville kunne komme af med det - men det kan godt være du taber penge.
Men dem hvor ejendomsskatterne stiger, er i hovedreglen boliger, som er blevet mere værd, mens folk har boet i dem - så hvem og hvor mange, er det helt præcis man forestiller sig bliver stavnsbundet?
Yamazagi at 2023-09-21 05:51:58+00:00 ID:
k1j0i19Det er ikke tilfældet her. Til det formål har vi reglerne om ekspropriering.
I disse tilfælde stavnsbindes folk til et usælgeligt hus der potentielt set efterlader dem med gæld for livet.
Astroels at 2023-09-21 09:03:02+00:00 ID:
k1jfnr8Jeg vidste ikke at man ekspropierede et hav af ejendomme, hver gang en landsbyskole lukkede.