Med otte konkrete eksempler forsøger Skatteministeriet at forklare høje grundværdier i de foreløbige ejendomsvurderinger.
  • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
    1·
    2 years ago

    Astroels at 2023-09-20 20:46:57+00:00 ID: k1gymuc

    Det kan jeg fornemme at folk mener.

    Kan du uddybe den praktisk forskel for folk på at deres ejendom falder i værdi, fordi vi omlægger skolerne eller fordi staten vurderer ejendomsværdien, anderledes end den hidtil har gjort?

    Jeg formoder ideen om at være stavnsbundet, handler om at ejendommen bliver mindre værd på boligmarkedet end man skylder i den.

    • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
      1·
      2 years ago

      mshanne at 2023-09-21 04:46:22+00:00 ID: k1iua8i

      Nej. Problemet er at et udsnit af boligerne får en meget højere boligskat end boligerne lige ved siden af. Dermed falder de ikke i værdi, de bliver usælgelige.

      Forestil dig, at du vil købe en 2v’er. Du har måske 8.000 om måneden til boligen

      Den ene lejlighed har boligskat på 1.500 og afdrag på lån på 6.500.

      Den anden boligskat 3.500 og afdrag på lån 4.500 kr.

      Ingen kommer til at købe den, hvor man bruger 2.000 kr om måneden på skatter i stedet for at afdrage lånet og dermed spare op.

        • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
          1·
          2 years ago

          mshanne at 2023-09-21 09:10:48+00:00 ID: k1jg94w

          Nej. Den bliver usælgelig. Der er ingen der vælger at bruge 2.000 kr. om måneden på skatter i stedet for opsparing. Ingen.

          Og det hjælper ikke at sætte lejlighedsprisen ned, det påvirker jo ikke grundværdien, som er som står for hovedparten af boligskatten.

          • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
            1·
            2 years ago

            Astroels at 2023-09-21 09:27:28+00:00 ID: k1jhid4

            Det kommer da i høj grad an på, hvorvidt der er tilsvarende 2v’ere til salg på vejene i nærheden eller i Kommunen.

            Grundskyldspromillen er vel stadig i hovedreglen en del lavere end ejendomsværdiskattesatsen, så at det er gundværdien der bestemmer hovedparten, er formentlig tilfældet for en hel del færre end de ca 70.000-8000 (fra DR) hvor grundværdien er højere end ejendomsværdien, så at sænke prisen vil helt sikkert tiltrække nogen.

            Billige andele med høj månedlig ydelse og dyre andele med lav månedlig ydelse, sælges da begge løbende.