Med otte konkrete eksempler forsøger Skatteministeriet at forklare høje grundværdier i de foreløbige ejendomsvurderinger.
  • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
    1·
    2 years ago

    TheDenimChicken at 2023-09-21 03:58:26+00:00 ID: k1ip6qy

    Men det er jo korrekt at få opdateret beskatning af boligernes grundskyld. De har jo kørt med 2011 vurderinger indtil nu, hvilket også er forkert. Så at næste ejer skal betale mere i skat er vel bare den skat du også burde betale, hvis nye vurderinger var tilgængelige da du købte.

    Ift vurderingen af prisen på boligen, er det nok svært at snakke om en enighed mellem markedet og nogle fastlagte vurderingsmekanismer/algoritmer. Sidstnævnte antager jeg (uden at vide det med sikkerhed) bliver vel fodret med x antal datasæt, hvoraf hvert element udløser nogle point eller kroner (afstand til vandet, størrelse, altan, hvor ny bygningen er osv.), som så regnes sammen. Hvis de kun skulle gå efter hvad markedet sagde, så gav det jo ikke meningen at bygge systemet udover for at udregne grundskylden. Så kunne de jo bare hente priserne på senest betalte værdi for boligen og så plus/minus lidt ift andre boliger i området eller lignende. Så jeg tror bare det er to forskellige modeller at regne efter, men jeg kan ikke se hvorfor markedets priser skulle være mere korrekte at gå efter. Det kan jo være de er alt for lave eller høje.

    • Dannebot@leddit.danmark.partyOPMBdansk
      1·
      2 years ago

      wireframed_kb at 2023-09-21 09:01:24+00:00 ID: k1jfjbc

      Problemet er bare der er en masse eksisterende boliger der er købt baseret på det system vi har nu, og ikke det system der er indført. Givet folk har bundet enormt mange penge op i deres boliger, er det utroligt problematisk at lave gennemgribende ændringer der ændrer værdien af den bolig.

      Hvis du skylder 4 millioner i et hus der pludselig kun kan sælges til 3 millioner, så har du et problem medmindre du aldrig sælger huset eller vil låne i friværdi til renovering eller andet.